Voor bedrijfspanden in Nederland is het bezit van een geldig energielabel in veel gevallen wettelijk verplicht. Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig het pand is, op een schaal van A (zeer energiezuinig) tot en met G (zeer onzuinig). De verplichting tot het bezitten van zo’n label geldt bij verkoop, verhuur of oplevering van het pand. Wanneer de vraag “energielabel bedrijfspand nodig” wordt gesteld, wordt er dus in feite verwezen naar een wettelijke plicht waar niet aan voorbij kan worden gegaan.
Door de overheid is deze verplichting ingevoerd om de verduurzaming van de gebouwde omgeving te stimuleren. Bedrijfspanden nemen immers een aanzienlijk deel van het nationale energieverbruik voor hun rekening. Door inzicht te geven in de energieprestaties van gebouwen, wordt verduurzaming gestimuleerd en worden eigenaren aangezet tot investeringen in energiebesparende maatregelen.
Wanneer is een energielabel vereist?
Een energielabel is verplicht voor utiliteitsgebouwen met een oppervlakte van 50 vierkante meter of meer, op het moment dat deze worden verkocht, verhuurd of opgeleverd. Dit geldt onder meer voor kantoren, winkels, horecagelegenheden en zorginstellingen. Ook bij nieuwbouw wordt het label vereist bij de oplevering.
De vraag of een energielabel bedrijfspand nodig is, wordt vaak gesteld bij vastgoedtransacties. Wordt het pand niet gebruikt voor een van de wettelijk uitgezonderde functies (zoals monumenten of gebouwen met religieuze doeleinden), dan moet er bij overdracht een geldig label kunnen worden overlegd. In het geval dat hier niet aan wordt voldaan, kan handhavend worden opgetreden.
Wat zijn de voordelen van een energielabel?
Hoewel de verplichting centraal staat, worden ook voordelen aan het energielabel verbonden. Een goed energielabel leidt tot lagere energiekosten, hogere marktwaarde en een beter imago. Tevens wordt het aantrekkelijker gemaakt voor huurders of kopers om voor een energiezuinig pand te kiezen. Daarnaast biedt het energielabel inzicht in mogelijke verbeterpunten. Op basis van het rapport dat aan het label wordt gekoppeld, kunnen maatregelen worden getroffen om het energieverbruik verder terug te dringen. Dit levert op termijn financiële en ecologische voordelen op.
Hoe wordt een energielabel verkregen?
Het opstellen van een energielabel voor een bedrijfspand wordt uitgevoerd door een gecertificeerde energieadviseur. Deze zal een inspectie van het pand uitvoeren waarbij onder andere installaties, isolatie en het gebruiksoppervlak in kaart worden gebracht. Vervolgens wordt het label geregistreerd via een erkend registratiesysteem.
Bij Ecofuse wordt dit proces efficiënt en zorgvuldig begeleid. Alle noodzakelijke stappen, van opname tot registratie, worden door onze experts verzorgd. Op deze manier wordt verzekerd dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan, zonder onnodige vertraging of administratieve lasten.
Welke gevolgen zijn er bij het ontbreken van een label?
Wordt niet voldaan aan de verplichting om een energielabel aan te leveren, dan wordt dit als een overtreding beschouwd. Toezicht hierop wordt gehouden door de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT), die boetes kan opleggen. Deze boetes kunnen oplopen tot duizenden euro’s. Er wordt daarom aangeraden om tijdig te controleren of een energielabel bedrijfspand nodig is in jouw situatie, en om de registratie ervan vroegtijdig in gang te zetten.
De zekerheid van werken met Ecofuse
Voor een correcte en vlotte afhandeling van de aanvraag voor een energielabel wordt het inschakelen van een deskundige partij aanbevolen. Ecofuse biedt hierin volledige ondersteuning. Er wordt gewerkt met gekwalificeerde adviseurs die op de hoogte zijn van de laatste regelgeving en die in staat zijn om het traject van A tot Z te verzorgen.
Of het nu gaat om een groot kantoorpand of een kleinere bedrijfsruimte, het energielabel wordt professioneel opgesteld en tijdig aangeleverd. Voor iedere ondernemer die zich afvraagt of een energielabel bedrijfspand nodig is, biedt Ecofuse een betrouwbare oplossing.
Voorkom risico’s, benut kansen
Het energielabel vormt een verplicht, maar ook waardevol instrument binnen het vastgoedbeheer. Door te anticiperen op deze verplichting wordt niet alleen voorkomen dat sancties worden opgelegd, maar worden ook de voordelen van verduurzaming benut. Een energiezuinig bedrijfspand is aantrekkelijker, efficiënter en toekomstbestendiger.
Wanneer dus de vraag speelt of een energielabel bedrijfspand nodig is, wordt geadviseerd om direct actie te ondernemen. Neem direct contact op om de mogelijkheden te bespreken.