Sinds 1 juli 2024 is het woningwaarderingsstelsel (WWS) dwingend voor gereguleerde huurwoningen. Vanaf 1 januari 2025 zijn verhuurders bovendien verplicht om bij ieder nieuw huurcontract een WWS-puntentelling te verstrekken. Ecofuse voert de inspectie op locatie uit en levert een complete WWS-rapportage met puntentelling, foto's en bewijslast, volledig volgens de geldende wettelijke voorschriften.
Iemand van Ecofuse komt langs, brengt uw woning ter plaatse in kaart en legt de bewijslast vast. U ontvangt een volledige WWS-rapportage die u direct als bijlage bij de huurovereenkomst kunt gebruiken.
WWS-telling met wettelijke bewijslast voor uw huurwoning.
Het woningwaarderingsstelsel (WWS) is een wettelijk puntensysteem waarmee de maximale kale huurprijs van een woning wordt bepaald. De belangrijkste factoren zijn de gebruiksoppervlakte, de WOZ-waarde en het energielabel; overige voorzieningen wegen beperkt mee.
Een huurpuntentelling doet twee dingen: het bepaalt of uw woning in de vrije sector valt én, zo niet, wat de maximaal toegestane huurprijs is. Daarnaast is het inmiddels een wettelijke verplichting bij het huurcontract.
In drie stappen van inspectie naar een geldige WWS-rapportage.
Een ervaren inspecteur komt langs en beoordeelt nauwkeurig alle relevante aspecten: oppervlakte, voorzieningen en het energielabel.
Met de verzamelde gegevens voeren wij de puntentelling uit volgens het woningwaarderingsstelsel, volledig conform de geldende regels.
U ontvangt een gedetailleerd rapport met het totale puntenaantal, de maximale huurprijs en de bewijslast — klaar voor bij het huurcontract.
De benodigde wettelijke bewijslast, verplicht vanaf 2025.
Snelle oplevering door efficiënte werkprocessen.
Gecertificeerde inspecteurs met kennis van woning én energielabel.
In het huurpuntensysteem weegt het energielabel zwaar mee — een beter label kan tientallen extra punten opleveren. Valt uw woning nu net onder de liberalisatiegrens? Dan is verduurzaming vaak de meest effectieve route om alsnog in de vrije sector te komen: meer punten, een hogere toegestane huurprijs én lagere energiekosten voor uw huurder.
De huurpuntentelling is bedoeld voor verhuurders die de telling en de wettelijke bewijslast nodig hebben:
Verhuurders die een woning (opnieuw) gaan verhuren en de telling verplicht bij het contract moeten voegen.
Beleggers met huurwoningen die zekerheid willen over de status en de maximale huurprijs.
Beheerders en makelaars die namens eigenaren de wettelijke verplichting willen regelen.
Een huurpuntentelling geeft met punten de kwaliteit van een huurwoning weer. Op basis van die punten wordt volgens het woningwaarderingsstelsel de maximale kale huurprijs bepaald.
Ja. Vanaf 1 januari 2025 bent u als verhuurder wettelijk verplicht om een officiële huurpuntentelling bij de huurovereenkomst te voegen.
Woningen met een puntenaantal boven de liberalisatiegrens vallen in de vrije (geliberaliseerde) sector. Dan geldt geen wettelijk gemaximeerde huurprijs en bepaalt u de kale huur zelf.
Het energielabel weegt zwaar mee in de puntentelling. Een beter label kan flink wat extra punten opleveren en zo het verschil maken tussen gereguleerde huur en de vrije sector.
Ontvang de benodigde wettelijke bewijslast en zekerheid over uw huurprijs. Wij plannen de inspectie snel in en leveren een WWS-rapportage die klaar is voor bij het huurcontract.
Huurpuntentelling aanvragen